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        建筑資質新聞
        建筑企業掛靠施工的現象在現實中是常見的,這種方式使被掛靠企業常常承擔著極大的法律風險,甚至有些風險影響到企業的生存問題。如何防范掛靠的法律風險,則是被掛靠企業應該
        裝修裝飾資質
        建筑施工資質可以掛靠嗎?掛靠單位進行事前風險控制,為什么會存在
        發布時間:2021-12-28 16:32
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            建筑企業掛靠施工的現象在現實中是常見的,這種方式使被掛靠企業常常承擔著極大的法律風險,甚至有些風險影響到企業的生存問題。如何防范掛靠的法律風險,則是被掛靠企業應該考慮的重中之重問題。今天小編帶你了解建筑資質掛靠這5個風險你必須重視。
         
            1、施工合同無效,掛靠人與被掛靠企業均無法行使工程價款優先受償權,工程價款回收無保障;
         
            2、掛靠人與被掛靠企業對工程質量、工期、工傷和財產損失承擔連帶賠償責任;
         
            3、掛靠人因掛靠工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資的,被掛靠企業承擔連帶清償責任;
         
            4、掛靠人以被掛靠企業名義對外簽訂的合同,引起的債務糾紛由被掛靠企業承擔給付責任,并且,被掛靠企業應在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任;
         
            5、政府相關部門有權沒收掛靠所得收益,并有權就掛靠行為對掛靠人、被掛靠企業進行行政處罰,甚至被降低資質等級或吊銷資質證書。
         
            那么,建筑工程資質掛靠轉讓風險如何防范和降低呢?小編為您總結了6個小方法。
         
            1、對掛靠單位進行事前風險控制
         
            要求掛靠單位提供基本經營資料,了解掛靠單位的資信情況,要求掛靠人提供履約擔保。
         
            2、采用內部承包方式
         
            被掛靠企業防范法律風險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設工程,而是采取內部承包協議的方式,因為內部承包是法律所允許的,將掛靠項目實實在在地轉變為被掛靠企業的自有項目。
         
            3、采用材料委托采購與勞務分包相結合的方式
         
            這種方式實際上是將掛靠施工合同分為如下兩個合同:一是建筑材料委托采購合同,被掛靠企業將建設工程的材料全部委托給掛靠人采購;二是將建筑勞務合法地分包給有勞務資質的掛靠企業完成。
         
            4、加強財務管理
         
            為保證工程款的??顚S?,有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等,嚴格控制項目部印章的使用范圍。
         
            5、嚴格控制合同履行過程中的風險
         
            (1)被掛靠企業要成立專門的項目管理組,嚴格控制工程質量。
         
            (2)完善勞務管理。為各自招聘的建筑工人購買保險,以減少工傷事故發生時的風險承擔。
         
            6、工程竣工后的管理
         
            工程竣工后,被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關資料報公司備案,并將掛靠工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。
         
            前因種種原因,建筑市場還存在著掛靠現象,掛靠現象大部分存在于民營建筑企業,這種現象在短時間內還不會根除,掛靠還會以各種形式存在。
         
            為什么會存在掛靠現象?
         
            1.掛靠費用一般是工程承包價格的2%-5%,對于只能承接到小額度工程的建筑企業來說,掛靠費用低于辦理資質的費用,所以選擇掛靠更劃算。
         
            2.建筑企業的資質申辦只能從三級開始申請,然后逐級申請升級,升級過程很慢并且很困難,所以很多企業直接選擇掛靠高級別的資質反而可以承接到更大的工程項目。這就好比,一個80級的游戲賬號擺在你面前,直接花錢買賬號玩游戲的體驗肯定要比自己練小號玩游戲的體驗更快更直接。
         
            掛靠資質弊端顯而易見!
         
            1.掛靠企業往往只是使用了大型企業的資質證書,而沒有具備相應的能力,很容易出現施工安全事故和質量問題,是目前法律明令禁止的,被發現后可能拿不到工程款,甚至取消經營資格。
         
            2.對于想長期立足于建筑行業發展的企業來說,掛靠資質存在的種種弊端:
         
            一是不利于企業招賢納士,不利于提升自身企業品牌效應,不利于發展壯大自己;
         
            二是自己冒著風險去承包工程獲得的利潤還要先分別人一部分,誰都會覺得不劃算;
         
            三是借用別人公司之名做出來的業績都是記在別人公司名下的,他們拿著業績還可以去給資質升級(給別人做了嫁衣),別人還要收取你更高的掛靠費。
         
            如何在掛靠別人的企業資質和自己申辦企業資質中做出選擇呢?
         
            主要還是看建筑商老板個人是否有戰略眼光?是否看好建筑市場?是否有穩定的工程業務源?如果是想做工程賺快錢,不想做大做強,完全可以掛靠別人的資質做;但是如果想做大做強,還是擁有強大企業資質實力比較踏實放心。
         
            建筑企業要想適應當下惡劣的建筑市場競爭環境,首先就要注意積累自己的業績,努力升級自己的資質,只有擁有對應專業的資質,你才能有更好的機會去發展!掛靠資質不會有美好的未來,只能在這個建筑競爭的潮流中慢慢地被淘汰掉!
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